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土地拍卖市场冷热不均,保证去化率是关键

时间 :2023-06-29 18:16:53   来源 : 中钢网


(资料图片仅供参考)

【土地拍卖市场冷热不均,保证去化率是关键】 据经济日报,今年以来,局部土拍市场高光频现。在北京,触顶+溢价成交是主旋律;在厦门,144家房企竞拍3宗地块,其中88家房企抢一宗地,创下参拍企业数量新高;在杭州,地块触顶成交率一度高达80%,民企拿地金额占比超六成。整体而言,核心城市核心地块溢价率高,上海、杭州、成都、合肥多宗地块拍卖至地价上限,但其非核心区域土地多以低价成交。此外,非核心城市底价成交则是主流,比如,无锡、天津、武汉等城市的土拍情绪仍较低。在当前市场情况下,保证去化率,让有效回款尽快充盈现金流量表,已成为房企投资拿地的新规律。业内人士认为,如果核心城市土地拍卖市场竞争持续加剧,不排除部分房企将投资战线下沉,届时部分三四线城市土拍或许会迎来活跃期。

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