四川省天全县住房和城乡建设局发布十六条房地产市场政策
中国质量新闻网讯(宋福坤) 近日,为进一步支持刚性和改善性住房的合理需求,促进房地产市场平稳健康发展,四川省天全县住房和城乡建设局等14家部门推出《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十六条措施》政策。
(资料图片)
(图源:天全县住房和城乡建设局网站)
内容如下:
为深入贯彻落实党中央国务院,省委、省政府决策部署及市委、市政府具体安排,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步支持刚性和改善性住房的合理需求,促进房地产市场平稳健康发展,经研究,提出以下措施。
一、容缺办理相关规划和建设许可手续
2023年1月1日至2024年6月30日期间,签订土地出让价款分期缴纳合同并缴纳不低于50%土地出让价款的建设用地,办理相关许可后可按规划条件分期开发。开发企业凭《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明及已缴纳不低于50%的土地出让价款票据可先行办理项目《建设用地规划许可证》、分期办理项目《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》。
责任单位:县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局
二、分期缴纳土地出让金
2023年1月1日至2024年6月30日期间,出让的房地产开发建设用地(住宅、住宅兼商业、商业兼住宅等)可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,交易服务费减半收取;余款按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。
责任单位:县自然资源和规划局、县行政审批局
三、优化预售资金监管
2023年1月1日至2024年6月30日期间,上一季度无工程款支付拖欠投诉和民工工资拖欠投诉的开发项目申请使用商品房预售资金时,允许使用监管账户里的全部资金用于本地在建项目建设。排查认定的涉险房地产项目不在此优化预售资金监管范围内。
责任单位:县住房和城乡建设局、县自然资源和规划局,各乡(镇)人民政府
四、合理调整城市基础设施配套费缴纳节点
2023年1月1日至2024年6月30日期间,房地产开发建设项目在申办施工许可时,城镇基础设施建设配套费缴纳确有困难的,可向住房城乡建设行政主管部门申请在取得施工许可之日起一年内缴清。
责任单位:县住房和城乡建设局
五、支持房地产开发企业和项目的合理融资需求
鼓励金融机构开展开发贷款助企行动,对房地产开发企业及项目施工单位新增合理融资需求予以大力支持,对合理存量融资积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。
责任单位:县财政局、各金融机构
六、鼓励房地产企业促销
2023年7月1日至2024年6月30日期间,对商品房销售面积5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目分别给予20万元、40万元、60万元的奖补。
县住建局要加大房地产促销力度,常年开展各类房产促销活动,全力支持房地产开发企业开展对医务人员、教师、外来务工人员、天全籍在外工作人员等群体的住房团购活动,并给予适当购房优惠。
通过政府补贴、企业让利等方式组织到成渝地区、川藏铁路沿线地区等地开展推介,全年集中外出促销不少于2次。
责任单位:县财政局、县住房和城乡建设局
七、鼓励服务业参与房地产业促消费
贯彻落实《四川省人民政府关于印发〈聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施〉的通知》(川府发〔2023〕5号),鼓励家电、汽车行业参与带动房地产市场促消费,在政府的促消费专项资金和房地产商相关售楼活动中,安排部分资金给予新购房者发放家电购买满减券和新能源车购买补贴券,具体补贴政策由县经商局制定。
责任单位:县经济合作和商务局
八、调整住房公积金政策
(一)提高住房公积金贷款额度
在天全县购买自住住房的,单缴存职工提高到60万元,双缴存职工提高到70万元。符合国家生育政策生育二孩家庭最高贷款额度提高10万元,生育三孩家庭最高贷款额度提高20万元。公积金贷款准入条件与商业银行同步。商品住房以购房合同签约备案日期为准,再交易房以住房公积金贷款面签时间为准。
(二)公积金贷款可提取首付款
职工在天全县行政区域内购买自住住房申请公积金贷款的,可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款。商品住房以购房合同签约备案日期为准,再交易房以《不动产权证书》取得日期为准。
该条政策自发文之日起执行至2024年6月30日止。
责任单位:雅安市住房公积金管理中心天全县管理部
九、加大购房支持政策力度
2023年1月1日至2024年6月30日期间,在天全县购买首套或二套新建商品住房并办理网签备案的,在取得个人《不动产权证书》后,可给予每平方米300元的购房补贴。但同一房源已享受过川藏铁路拆迁安置、棚户区改造以及其他项目征地拆迁补助政策的不再享受此补贴。
2023年1月1日至2024年6月30日期间,在天全县购买新建商品房车位(车库)并办理网签备案的,在取得个人《不动产权证书》后,可给予每个3000元的补贴。
责任单位:县财政局、县住房和城乡建设局
十、支持居民换购住房
对有刚性和改善性需求的居民换购住房的,在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内,在天全县重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税,具体退税办法按《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(2022年第21号)执行。
责任单位:国家税务总局天全县税务局
十一、支持高层次人才安居
对已享受《中共雅安市委人才工作领导小组办公室关于印发<雅安市高层次人才认定工作规则>等12个配套实施细则的通知》(雅委人才办〔2022〕15号)补贴的和已享受《天全县加快集聚人才创新创业十条措施》(天委办〔2022〕64号)的高层次人才,可同步享受购房支持政策。
责任单位:县委人才工作领导小组办公室,县人力资源和社会保障局
十二、开展城市森林花园住宅试点
研究出台天全县城市森林花园住宅试点实施方案,明确规划管理相关支持政策,满足人民群众对高品质居住空间的需求,打造高品质宜居住宅。
责任单位:县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局
十三、加强购房群众政策服务保障
县外购房人员可凭所购房屋《不动产权证书》或商品房网签备案合同,在医疗、养老服务、公共交通、义务教育等方面享受同等待遇。
责任单位:县卫生健康局、县民政局、县交通运输局、县教育局、县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局
十四、鼓励新建商品住房交房即交证
推动测绘、验收、缴税和不动产登记流程整合,鼓励新开发项目在商品住房预售中约定交房即交证,实现新建商品住房交房时取得《不动产权证书》。在同批次开发项目中实现新建商品住房交房即交证达到首批次集中交付30%以上的,给予开发企业信用分值加5分。
责任单位:县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局
十五、大力推行“带押过户”试点
按照《雅安市自然资源和规划局等四部门关于印发〈雅安市不动产“带押过户”工作方案〉(试行)的通知》(雅自然资规发〔2023〕52号)要求,加大力度推动天全县不动产“带押过户”试点工作落地落实。
责任单位:县自然资源和规划局、各金融机构
十六、规范市场交易秩序,提升物业服务水平
持续开展整治房地产市场秩序专项行动,加大部门联合执法监管力度,重点查处房地产开发领域中无证销售、虚假宣传、规避预售资金监管、捂盘惜售、价格欺诈以及房地产中介领域无证经营、强制委托、价外收费等违法违规行为,维护市场良好交易秩序。
强化物业管理行业监管,加强物业服务人信用考核,规范物业服务收费,加大物业服务收费信息公示力度。积极培育和选树品牌物业服务人,加强物业服务从业人员技能培训,鼓励物业服务人提供居家养老等生活延伸服务,不断提升行业服务水平。
责任单位:县住房和城乡建设局、县市场监督管理局
原天全县住房和城乡建设局等十一部门《关于支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的通知》(天住建通〔2023〕14号)同步废止。
标签:
推荐文章
- 四川省天全县住房和城乡建设局发布十六条房地产市场政策
- 2022年度全国学雷锋志愿服务“四个100”先进典型名单出炉,浦东有2项入围!
- 深圳三部门约谈高德滴滴,要求立即清退不合规车辆
- 北京房山区河北镇、南窖乡等7个乡镇共62个村通讯信号中断
- 威创股份拟2亿元打包转让三家子公司 遭监管发问是否损害上市公司利益
- 山洪暴发倾泻而下的意思是什么 山洪倾泻而下男子欲开大巴车被劝 基本情况讲解
- 贵港覃塘区集中开竣工项目46个,总投资167亿元
- 浙江多地暴雨 !超强台风“卡努”一天跳两级 如今转向更明显 但还是让预报员头痛
- 华为2020年新机发布时间 华为2020年新款手机
- 山西证券:8月可以相对更加积极一点,估值处于历史底部的行业或将出现较大幅度反弹
- 重庆长江索道几点亮灯?
- 这款追风油追到第一!首个“横琴生产+澳门监制”药品正式投产上市
- 广东佛山一漂流景区售票后闭园引质疑 文旅局:将督促改进
- 活跃资本市场有哪些措施备选?中信证券梳理:引入中长期资金、降低公募基金收费、合理控制IPO和再融资速度、降低证券交易印花税、T+0交易机制等
- 赛伦生物董事长因涉嫌职务犯罪被实施留置
- 坚朗五金:7月31日融资买入1232.94万元,融资融券余额1.28亿元
- 2023江苏无锡市社会化工会工作者第二次招聘面试及总成绩公告
- 北京市自来水集团:已解决门头沟门城镇地区约40%用水需求
- 广西:租房提取区直住房公积金额度提高 每人每月提取上限由900元提高至1000元
- 7月31日进口棉报价小幅下跌
- 公司信息更新报告:酒糟资源化业务持续增长,拟发可转债支持长远发展
- 2023“助微计划”倡议书发布
- 我市设立“农民工工资争议速裁庭”
- 民营火箭密集上天,证券日报:推动商业航天发展步入快车道
- 截至去年年底 上海已建成1608家社区老年助餐场所 有条件的还办起社区食堂 价廉物美受欢迎 社区食堂也有“成长的烦恼”
- 男符号网名(男符号)
- 华为手机还原网络设置会怎么样(还原网络设置会怎么样)
- 国内首个“多层结构+智能化”国际货站正式投运
- whoops什么意思(whoops)
- 实探暴雨后的北京丰台站:一行六人准备在车站过夜,有学生无奈退改签四次
- 重磅出炉!“2023云上安全:十大发展趋势关键词”征集推选结果公布
- 攀爬车拉营地车(pp材料有毒吗)
- 《封神第一部:朝歌风云》过时与超前同在
- 美媒发问四大球星谁先夺冠?哈登利拉德去向未知 保罗只剩最后机会
- 诺禾致源:上半年净利润7503.4万元 同比增长32.34%
- 女生怎么搭配衣服好看_女生衣服搭配
- 大运会遇上巴蜀韵味 真的很搭!
- 【新华500】新华500指数(989001)31日涨0.6%
- 自然资源部、中国气象局联合发布地质灾害气象风险红色预警
- 合合信息冲击科创板IPO,“智能文字识别第一股”或将诞生
- 巨头相继减产后,存储产业二季度筑底
- 上半年中国合成橡胶进口量同比增长12%以上
- 皇马你别太把自己当回事了!切尔西出手了,姆巴佩就一定是你的?
- 山东海化:公司纯碱年产能280万吨。纯碱价格上涨会对公司业绩产生积极影响
- 我省出现大范围持续性强降水天气
- 全频喇叭(捷豹XJ喇叭保险在哪里?)
- 手机下滑趋势放缓,全球前五再次洗牌,小米稳居国产第一
- 暑期学英语 “童”你一起迎亚运
- 标普:确认中泰证券(600918.SH)“BBB-”长期发行人信用评级,展望“稳定”
- 东方证券:猪价短期反弹 长期去产能逻辑不变
- 华为MateBook D 16限时优惠4699
- “卡努”有可能升级为超强台风 大概率在浙江沿海登陆
- 中部六省GDP出炉:湖北与河南差距缩小,安徽增速最快
- 《夜雨寄北》是“寄内”之诗
- 宣传页(关于宣传页的基本详情介绍)
- smart导航怎么操作_smart基本维恩图在哪
- 有瓜?阿娇为“沪上皇”诞下龙凤胎?
- 西安高新区一批“硬核”项目投产 “双中心”核心承载区建设动能强劲
- 圣少女最后一集很感人(圣少女的大结局是什么)
- “颁奖礼仪”机器人亮相成都大运会
- 上半年安徽省“新三样”出口219.3亿元 同比增长51.7%
- 深圳市公积金管理中心,深圳市公积金管理中心地址在哪里
- 百度一下官网你就知道(卡门网好不好 有人知道么)
- “认房不认贷”威力在哪?已有业主和购房者转变态度,一线城市或有条件落地
- 煮当归蛋要放些什么?
- 247名西部计划志愿者出征
- 美容店当着警察的面出具伪造我的签名的退款协议
- 上海虹桥机场口岸出入境客流量单日首次突破1万人次
- 台风“杜苏芮”已造成福建88万余人受灾
- 5人疯狂买卖黄金为电诈洗钱77.6万 犯"掩隐罪"获刑
- 马里昂:是我改变了篮球比赛,因为我才有更多的小个子防中锋
- 马桶底座漏水的原因和处理方法(马桶底座渗尿怎么办)
- Sky·光遇 国服(7月30日)每日任务-季节蜡烛点
- 市市场发展中心督导检查市场防汛工作
- “3140”的梗意思大全
- 35人退钱群34人是托(3570k是多少m)
- 官宣加盟!恭喜罗马!穆帅钦点巴黎放人,激活金童,意甲争4变天
- 玄元修仙录淬体有什么用
- 《博德之门 3》未添加粉丝最喜爱的自制程序类
- 探寻绘画在当代的多种可能
- 世卫组织:苏丹武装冲突致340万人流离失所 医疗系统濒临崩溃
- 两部门紧急预拨2.9亿元支持多地做好防汛防台风等应急救灾工作
- 亡羊补牢和揠苗助长两个成语的意思(亡羊补牢和堰苗助长的两个成语是什么意思)
- 紧追台积电 三星 3nm 工艺已量产三款芯片:功耗降低 50%
- 图片新闻
- 7月28日基金净值:太平丰泰一年定开债券发起式最新净值1.0203,涨0.32%
- 二六三07月28日获深股通增持26.36万股
- 拓斯达(300607):7月28日北向资金增持14.94万股
- 安徽省芜湖市中级人民法院(关于安徽省芜湖市中级人民法院简述)
- 金龙鱼:公司杭州丰厨将积极承担亚运会赛事配餐任务
- 视频海报丨王开林:湖南人为现代中国丰富了五大“资源”
- 热烈预售总票房突破1亿 《热烈》今日上映 基本情况讲解
- 原来不只是黑白灰才能穿得高级,掌握夏日流行色搭配公式,更显气质!
- 你知道不知道(关于你知道不知道的基本详情介绍)
X 关闭
资讯
- 香港地区谷歌商店支持内地银联卡
- 棋兵传说礼包兑换码一览
- 浙江首条自动驾驶亚运专线开始常态化运营
- 漫威新片《银河护卫队 3》现已上线数字平台
- 不小心开通了抖音月付怎么关闭?附操作步骤图文一览
- 三星s7562i 手机参数(三星s7562)
- 南财基金通·股票型基金收益排行榜(7月6日)
- 内蒙古自治区西乌珠穆沁旗发布暴雨蓝色预警
- 产品远销120多个国家和地区!宝邦医疗向世界展示“松江智造”硬实力|民营企业高质量发展巡礼
- 超60亿元大生意!螺蛳粉、日式拉面都离不开它!这种罕见“山珍”卖爆了!
- 华夏大中华信用精选债券型证券投资基金(QDII)第十次分红公告_每日关注
- 2023桂林航天工业学院招生计划 桂林航天工业学院招生简章
X 关闭